JAKARTA – eksekutif baru belaka membebaskan tarif Pajak Pertambahan Skor ( PPN ) untuk sektor properti hingga 100% sampai akhir 2024. Sebelumnya, relaksasi yang dimaksud berlaku sampai Juni 2024 dan juga insentif diberikan belaka 50% dari tarif pajak sampai akhir 2024.
Senior Vice President Marketing Rumah123, Bharat Buxani mengemukakan, kebijakan PPN dapat memberikan dampak positif bagi bidang properti. Menurutnya dari tren historis ketika kebijakan PPN-DTP diterapkan pada periode tahun 2021-2022 lalu, 99 Group mencatatkan pertumbuhan permintaan (enquiries) yang digunakan signifikan terhadap proyek hunian primer.
Pada periode itu juga pemerintah pernah melakukan pelonggaran rasio Loan to Value (LTV) 0% untuk memudahkan pembiayaan KPR.
“Memasuki November 2023, ketika kebijakan PPN-DTP kembali ditetapkan, permintaan rumah primer bertambah 10,6% secara tahunan. Dan per bulan Juli 2024, tren permintaan secara year-on-year tercatat meningkat sebesar 25,9%. Rumah123 mengamati penerapan insentif PPN-DTP ini berpengaruh signifikan terhadap tren permintaan rumah primer yang dimaksud tercatat di dalam wadah kami,” jelas Bharat.
Bharat menambahkan, Rumah123 mengupayakan segala bentuk insentif baru yang dapat dimanfaatkan atau dirasakan secara langsung oleh publik selaku end-user di membeli properti baru lalu mampu merangsang gairah sektor properti, seperti perpanjangan insentif PPN-DTP terbaru ini.
Menurutnya kebijakan pemerintah untuk menstimulasi sektor properti khususnya residensial, terbilang efektif di meningkatkan minat warga khususnya generasi muda. Hal itu terlihat dari histori peningkatan permintaan rumah baru ketika insentif PPN-DTP diberlakukan.
Selain insentif PPN-DTP serta LTV 100%, tentunya insentif baru perlu mempertimbangkan permintaan rakyat ketika ini, teristimewa terkait daya beli properti. Misalnya, suku bunga yang terus meningkat dibandingkan tahun 2020-2022 sanggup berdampak pada peningkatan biaya cicilan setiap bulannya bagi pembeli yang digunakan menggunakan cara bayar KPR.
“Insentif kemudian kebijakan baru terkait pembiayaan yang digunakan semakin membantu atau meringankan rakyat yang dimaksud ingin membeli rumah tentunya akan sangat berdampak baik untuk rakyat maupun bidang properti secara keseluruhan,” jelasnya.
Faktor Pembelian Properti
